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淮安星雨华府

 待售大型社区 参考单价：0元/平米起

别名： 更新

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淮安星雨华府 价值分析报告
项目概述
淮安雨润星雨华府项目位于枚皋路与承恩大道交汇处，是生态新城核心的位置，优越地段无可比拟；淮安星雨华府汇聚了整个生态新城高端资源配套，左手繁华、右手公园，无论是居住还是投资都是优越之选。项目总占地307亩（20.4万方），总建筑面积约61万平方米，由20栋高层和13栋别墅以及一所幼儿园和一座生活体验中心组成，分为两期开发建设，一期十栋高层加一座约七千平米的生活体验中心，二期十栋高层和一所幼儿园。**：项目自建幼儿园、沁春路**、第二开明**购物：吾悦广场（一路之隔）医疗：淮安**人民医院生态新城分院交通：多路公交、有轨电车、高铁站文体：图书馆、体育馆、美术馆、规划馆、保利大剧院项目园林景观采用新古典主义风格，整个园林设计恢宏、大气，一石一水一花一木，其造型、态势都力求模拟自然生态，营造曲径通幽的景观视觉。而且2期的园林景观这块我们将在一期的基础上做全面升级引进更多高规格、大口径树种。另外小区2期规划有约2700㎡水系景观，择水而居，让生活充满灵动。雨润R26;星雨华府一直备受淮安市民信赖，近6年来，淮安星雨华府每年的销售业绩都名列全市前茅，可以说是生态新城板块客户关注度高的楼盘，销售十分火爆，屡开屡磬，也是生态新城极具利润的楼盘，投资自住两宜。38#楼与36#楼，这是项目**后2栋楼，真正的收官房源。作为淮安星雨华府的**后两栋珍藏房源，焕新升级，精妆献映。户型面积为约89/99㎡2房、110㎡2房、120㎡3房、149㎡4房。约89/99㎡两室两厅一卫，户型全明，方正空间，客厅卧室皆为向南设计，约6.7米阔绰大阳台(89㎡的约6.2米)，不仅可以将园林美景、阳光清风纳藏入室，还可以有更多的设计。将来入住后，可以打造成孩子的运动角，可以打造成空中花园角，可以打造成家庭的图书角，让生活拥有更多可能。约110㎡的两房两厅一卫，南北通透，动静分离，并且餐客厅独立，且南北双向阳台，阳光清风穿堂而过，四季春华秋实尽在眼前。约120㎡的三房两厅一卫，南北通透，阔景阳台、宽敞客厅，独立餐厅依次相连。主卧与次卧分离，家人和谐相处互不干扰。约149㎡四房两厅两卫，这个户型也是我们项目**后的四房大户型产品。户型设计方正通透，南向三面开间，自由南北双向阳台，园林风光前呼后拥。豪华主卧套房设计，营造主人专属私密空间。
项目户型
6.0
淮安星雨华府共有12个户型，2室2厅1卫建面98m²，2室2厅1卫建面110m²，2室2厅1卫建面113m²，2室2厅1卫建面99m²，3室2厅2卫建面138m²，3室2厅1卫建面122m²，3室2厅1卫建面120m²，3室2厅1卫建面119m²，4室2厅2卫建面149m²，4室2厅2卫建面194m²，4室2厅2卫建面191m²，4室2厅2卫建面148m²。具体户型情况如下：

户型图

更多户型>>

2室2厅
建面：98m²
2室2厅
建面：110m²
2室2厅
建面：113m²
交通配套
7.0
淮安星雨华府项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
查看详细交通配套情况 查看详细交通配套情况
地铁站数量 0
公交站数量 0
教育配套
6.0
淮安星雨华府项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
查看详细教育配套情况 查看详细教育配套情况
幼儿园数量 0
小学数量 0
中学数量 0
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
生活配套
9.0
交通:高铁站、有轨电车1号线、公交车14路、26路、65路、117路
查看详细生活配套情况 查看详细生活配套情况
小区配套
8.0
暂无资料淮安星雨华府是由淮安雨润置业有限公司开发，房屋产权：淮安普通住宅:70年，规划户数：3375，建筑面积：585558.0平米。小区具体情况如下：
查看详细楼盘小区情况 查看详细楼盘小区情况
品牌
淮安雨润置业有限公司
容积率
2.15
产权年限
淮安普通住宅:70年
物业费
项目于2014年5月18日首开，一期1#、2#、3#、5#、6#、7#、10#、17#已全部交付入住，8#、9#即将交付，二期15#、16#、18#、19#、39#已全部售罄。元/㎡·月
规划户数
3375
车位数
1：1
绿化率
30%
装修情况
毛坯,带装修
淮安星雨华府 在售
参考均价： 0 元/㎡ 查看更多楼盘信息>>

7.5

项目户型 6

交通配套 7

教育配套 6

生活配套 9

小区配套 8

加购房群
免责声明： 楼盘信息由开发商提供，最终以政府部门登记备案为准，请谨慎核查，如该楼盘信息有误，您可以投诉：4001186780

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