如意里 价值分析报告
项目概述
如意里项目位于楚州经九路东侧、纬八路北侧;南侧为世纪佳苑小区,北侧与紫金花苑小区相接,东侧是富士花苑安置小区。项目用地性质为居住,规划占地面积约160亩,总建筑面积约206113平方米。小区建筑以高层为主,兼有多层与小高层。共由24幢建筑组成,高层点式住宅设置在小区西侧,底部结合两层商业裙房,既可增加小区沿街的通透性,又充分体现小区的商业价值;东侧则是以一梯三户的小高层与高层相结合,将小高层围绕高层布置,以降低对东侧现有小区的影响;中部布置品质较高的户型,增加亮点,并且结合小区的两条景观带围合成为各自的组团空间。多层住宅则单独成为一个组团布置在北侧,尽量降低对北侧现有小区日照上的影响。同时,多层南面规划大面积的景观,以增加居住的品质。小区采用人车分流设计,在西南两侧均设置机动车出入口;内部主要道路呈环形布置,地下机动车库出入口布置在主入口,以减少小区内部机动车的噪音。北侧设置临时出入口,为多层组团使用,同时多层组团与高层组团机动车道相连,使其既相对独立又相互贯通。小区在南部设计了一个地下机动车停车库,共可停放385辆机动车,另外在地面又设置315辆机动车停车位;高层住宅地下室结合人防设计为平时非机动车停车库,共可停放4500辆非机动车。
如意里共有7个户型,0室0厅0卫建面m²,0室0厅0卫建面m²,0室0厅0卫建面m²,0室0厅0卫建面m²,2室2厅1卫建面99m²,3室2厅2卫建面133m²,4室2厅2卫建面152m²。具体户型情况如下:
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建面:m²
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如意里项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
如意里项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
如意里位于经九路东侧、纬八路北侧,公交65路行政审批中心站下车
暂无资料如意里是由淮安舜天置业有限公司开发,房屋产权:70年,规划户数:1500,建筑面积:206113.0平米。小区具体情况如下:
车位数
一个地下机动车停车库,共可停放385辆机动车,地面设置315辆机动车停车位;高层住宅地下室非机动车停车库,共可停放4500辆非机动车